В настоящее время, покупатели не торопятся с выбором квартиры, и не совершают сделку до тех пор, пока не посмотрят все предлагаемые варианты. При выборе квартиры, покупатель сразу уделяет внимание району, в котором она находится. На каком этаже она расположена, в каком состоянии подъезд, лифт и конечно само состояние квартиры. Все эти факторы влияют на стоимость квартиры.
Чтобы обойти конкурентов, быстрее и выгоднее продать квартиру стоит обратить внимание на несколько полезных советов. Так же наш специалист проконсультирует вас, позвоните на телефон горячей линии юридической консультации. Советы юриста по продаже квартирысначала определитесь, стоит ли делать в квартире ремонт. Если ваша квартира расположена в элитном доме, выгоднее будет сделать небольшой ремонт. Это поможет продать ее дороже.
Квартиры эконом — класса, не требуют дорогостоящего ремонта. Можно сделать не большой косметический ремонт, обновить обои, покрасить потолки, подмазать трещинки. Не стоит тратиться на дорогие материалы. Ведь при продаже такой квартиры, вряд ли вы сможете оправдать средства, потраченные на дорогой ремонт.В это время, пока идет ремонт в квартире, можно заняться документами, и спокойно ждать, когда их подготовят. Первое, на что потенциальный покупатель обращает внимание, это ваша входная дверь. Если она уж совсем не пригодная, тогда не скупитесь, обязательно поставьте новую. Проверьте, все ли лампочки у вас работают, розетки и выключатели желательно поменять на новые. Это не потребует больших затрат, зато у покупателя сложится приятное впечатление. Если подтекает кран, замените прокладку.
По возможности освободите балкон и кладовку. Отвезите на свалку весь ненужный хлам, который обычно скапливается в таких местах. Не торопясь избавьтесь от всего ненужного. Вы же не собираетесь тащить все это в новую квартиру. Пустое помещение выглядит намного светлее и просторнее. Покупатель должен мысленно представить, где будет стоять диван, телевизор, куда он поставит аквариум с рыбками. Запомните, что из двух одинаковых квартир по площади, покупатель всегда выберет ту, которая меньше всего загромождена. Как только вы сделали ремонт и освободились от всего лишнего, можно смело приступать к генеральной уборке. Соберите всю паутину, протрите двери и ручки, помойте окна. Квартира просто обязана сиять чистотой. Не забудьте уделить особое внимание ванной комнате и туалету.
Все должно блестеть и пахнуть. Выбейте и просушите ковры и паласы. Если у вас живут собака или кошка, обработайте их, избавьтесь от неприятного запаха. Повесьте на окна чистые шторы, расставьте на подоконнике красивые цветы. Постелите чистый ковер, расставьте кресла, это придаст вашей квартире состояние тепла и уюта. Создайте первозданную чистоту и свежесть вашей квартиры.
С квартирой мы немного разобрались. Теперь стоит приступить к подъезду. Для каждого человека очень важно, где и в каких условиях ему предстоит жить. Конечно, убрать весь подъезд вы не сможете, но постарайтесь привести в порядок хотя бы лестничную площадку. Если вам не повезло с соседями, и они мусорят прямо на лестничной площадке, то в ваших же интересах пробежаться с веником по лестничной клетке. Если не горят лампочки, попробуйте поменять их на новые, это не займет много времени. Ну а теперь пришло время привести себя в порядок. Уделите большое внимание своему внешнему виду. Если вы встретите покупателей в халате и рваных тапочках, у них в голове может возникнуть мысль, а какие еще неприятные сюрпризы могут поджидать нас за порогом? При осмотре покупателем квартиры, старайтесь подчеркнуть все ее плюсы. Расскажите, где расположена ближайшая аптека, школа, детский сад.