Сам факт, что квартира во владении, придает уверенности в будущем и приятное чувство.
По юридическим законам собственник вправе:
Сделать все, что пожелает с приватизированным имуществом, то есть можно ее продать, подарить, сдавать в аренду. Человек, официально владеющий имуществом, вправе совершать любые действия в отношении квартиры.
- Собственника никто никогда не сможет выгнать из квартиры в отличие от тех, кто живет по договору социального найма и снимает квартиру.
- Он может выписать или вписать или выписать любого человека из своей приватизированной квартиры.
- Собственник может сам произвести перепланировку квартиры, не дожидаясь разрешения где-либо.
- А также может распоряжаться квартирой так, как захочет, при этом возможно предоставить ее в качестве залога на ипотеку.
Решайте проблемы с помощью бесплатной консультации юриста в москве
Какие недостатки в приватизации квартиры?
Несмотря на все явно очевидные плюсы приватизации, существует ряд недостатков, о которых нужно также знать. За то, что человек имеет в собственности квартиру, он должен каждый год платить налог. Он составляет небольшую сумму, но уже есть информация о том, что скоро он значительно повысится.
В случае если собственник не позаботится заранее о том, кому и в каком размере оставить наследство, в которое входит и приватизированная квартира, то она может стать причиной ссор между наследниками.
Наряду с тем, что собственник имеет право голоса на внутридомовых собраниях и его мнение учитывается, он также должен принимать участие во всех плановых работах, проводимых в доме. Это не значит, что он должен принимать непосредственное личное участие, но оплачивать ремонт дома — обязательно, а также все расходы, которые связаны с благоустройством дома.
Бывают случаи, когда приватизация жилья — главное условие, а на состояние дома не обращают внимания. Ведь приватизированное жилье может быть и аварийным, поэтому лучше всего убедиться, в каком доме будет приватизирована квартира и в каком этот дом состоянии находится вообще.
Если в семье много человек, передавать квартиру в собственность будет не лучшим решением. Дело в том, что при расселении владелец получает квартиру с такой же площадью. Здесь плюс у тех, кто живет по договору найма, потому что при расселении каждый прописанный человек получит свои восемнадцать метров. В этом случае, в выигрыше оказывается тот, кто владельцем квартиры не является.