защита прав - наша обязанность

+7(499) 990-90-98
+7(495) 740-07-44

Кого нельзя выселить из квартиры

12 Мар 2017г
Кого нельзя выселить из квартиры

После изменений в жилищном законодательстве, существенно претерпела изменения практика по выселению людей из квартиры собственниками. Сейчас владелец недвижимости в судебном порядке может выписать практически любого жильца. Но существуют категории граждан, которых нельзя выселить из квартиры вне зависимости от воли владельца. Кого нельзя выселить из квартиры? Несовершеннолетние До достижения совершеннолетия ребенок не может быть выписан и выселен из квартиры или дома. Конечно, существуют исключения, но в тех случаях, когда возможно лишение прав проживания для взрослого человека, осуществить данное действие в отношении ребенка невозможно. Примером может служить развод двух супругов. Если квартира принадлежит одному супругу, то второй должен по закону переехать. За ребенком оставляется право проживания и регистрации по адресу собственника жилья. Сохраняется право регистрации на жилплощади для несовершеннолетнего при расторжении договора найма читать далее

Кадастровый номер земельного участка – что это?

11 Мар 2017г
Кадастровый номер земельного участка – что это?

В данной статье будет приведено описание такого понятия как кадастровый номер земельного участка. Кадастровый номер земельного участка – что это? Как и у человека существует идентификационный номер о(код плательщика налогов), так и у каждого сформированнго земельного участка существует кадастровый номер. Это номер, который присваивается земельному участку в процессе его формирования. Формирование участка происходит в процессе разработки технической документации по землеустройству либо разработки проекта отвода земельного участка. Данная документация разрабатывается с целью определения и выноса в натуру четких границ земельного участка, с определением их координат и линейных промеров сторон участка, а также последующей выдачи свидетельства на право частной собственности на данный земельный участок. Существует кадастровая система России. Это система учета земельных участков различного целевого назначения (сельскохозяйственного, жилой и общественной застройки, земель читать далее

Когда подвал дома может приносить доход?

03 Мар 2017г
Когда подвал дома может приносить доход?

В данной статье рассмотрим, когда подвал дома может приносить доход? Согласно ст.ст. 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ одновременно с возникновением права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме собственнику начинает принадлежать доля в праве собственности на общее имущество. Среди прочего к такому имуществу относятся и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры или помещения в данном доме. Общим собранием членов ТСЖ может быть принято решение о сдаче в аренду или внаем такого имущества с последующим использованием прибыли на общедомовые нужды и иные цели в соответствии с разделом VI ЖК РФ и уставом ТСЖ. Законодательство, в соответствии с которым определяется назначение и правовой режим подвальных помещений, не является тщательно проработанным. Что порождает большое читать далее

Покупка квартиры в аварийном доме

01 Мар 2017г
Покупка квартиры в аварийном доме

Сегодня у многих на слуху такое понятие, как переселение из аварийного жилья или покупка квартиры в аварийном доме, как способ в будущем получить нормальное жилье. Аварийным считается то жилье, проживать постоянно в котором невозможно. Однако, аварийным дом возможно признать не только на основании данных технического анализа состояния дома, но и в результате юридической оценки некоторых аспектов. Покупка квартиры в аварийном доме: нюансы и тонкости Если дом признали аварийным, то из этого автоматически не следует, что сразу же всем его жильцам дадут новое жилье, или местные власти тут же приступят к капитальному ремонту строения. На практике, люди годами ждут своей очереди на переселение. И за это время многие обоснованно решают продать такое жилье и купить для себя что-то другое. Продажа аварийного читать далее

Выплата ипотеки материнским капиталом

26 Фев 2017г
Выплата ипотеки материнским капиталом

Для многих семей ипотечный кредит – это основной способ улучшить жилищное положение. Особенно для семей с детьми. С 2007 года государство выделяет средства по программе «Материнский капитал» при рождении или усыновлении второго и следующих детей. Эту сумму нельзя обналичить, но можно направить на определенные цели. Одной из целей является выплата ипотеки материнским капиталом. Материнский капитал может быть использован на погашение части займа по уже существующему кредиту. Выплата ипотеки материнским капиталом Если у семьи уже имеется кредит, после получения сертификата, они имеют право использовать эту сумму для оплаты долга, не дожидаясь исполнения малышу трех лет. Для этого необходимо сделать ряд действий в установленном порядке. Сначала посетить банк и известить его о том, что собираетесь гасить часть ипотеки материнским капиталом. Вам выдадут читать далее