Главной проблемой в долевом строительстве является признание права собственности на квартиру, когда у компании-застройщика появились какие-то трудности. Подобные проблемы сегодня не редки, а особую актуальность имеют, если застройщику может грозить банкротство или же по каким-либо причинам возведение постройки было заморожено.
Признание права собственности квартиры через суд целесообразно и если есть возможность двойной реализации прав на жилплощадь. Развитие ситуации зависит от того, на каком этапе возникли проблемы. Можно выделить три основных стадии:
- Дом не возведен. В этом случае нельзя говорить именно о признании прав на жилье, однако и здесь можно защитить себя от неправомерных действий со стороны компании-застройщика. Конечно, поскольку квартиры еще нет, то нельзя говорить о каких-то правах собственности, но вот вклад, внесенный в строительство оценить можно. Успешное решение подобного вопроса в суде позволит защититься от взимания доплат или иных действий застройщика, в результате которых Вы можете понести материальный ущерб.
- Дом построен не полностью. Значит, еще нет возможности определить квартиру в виде совокупности обособленных помещений. Например, еще не возведен этаж, на котором будет располагаться жилье. Здесь имеет место практика подачи иска на признание права собственности на долю в объекте строительства. Размер доли определяется из учета отношения площади объекта к площади квартиры.
- Дом построен, следовательно, судебный эксперт сможет выделить квартиру. Отсутствие некоторых элементов, например межкомнатных перегородок, является не столь критичным.
Признание права собственности квартиры через суд в том случае, когда объект уже завершен, но еще не сдан, производится на основании обмеров БТИ. Именно они используются, что позволяет обойтись без проведения дополнительной судебной экспертизы.
Как правило, решения по данным вопросам принимаются сугубо положительные, однако сложность заключается в том, что необходимо обосновать причину обращения в суд и доказать факт наличия квартиры.
Со своей стороны наша компания готова помочь в урегулировании сложных отношений с компанией, занимающейся застройкой. Мы возьмем на себя проведение правовой экспертизы договора и изучим все аспекты возникшей проблемы. С нашей помощью отстоять свои интересы в суде будет более чем реально, а значит, появится возможность избежать большого количества неудобств.
Признание права собственности квартиры через суд позволит избежать целого ряда проблем:
- Отсутствие возможности получить регистрацию в такой квартире.
- Данной жилплощадью невозможно распоряжаться: подарить, продать, завещать.
- Нет возможности зарегистрироваться в лечебном учреждении по месту жительства, да и детей в школу или сад устроить будет сложнее.
После обращения к нам, мы должны получить все необходимые документы, которые потребуются в качестве доказательств в ходе судебного процесса. В данный список входит копия паспорта, документальное подтверждение оплаты взноса, а также договор с застройщиком. В зависимости от конкретной ситуации состав документов может быть расширен. Вся полученная информация исследуется нашими специалистами, после чего мы готовим иск на признание права собственности квартиры через суд.
Если Вам надоело, что в ответ Ваши вопросы застройщик не дает, а все общение с представителями компании сводится к хождению по кабинетам, то обращайтесь к нам. Мы можем предложить решение данной проблемы. В среднем подобный процесс ведется от одного до полутора месяцев, после чего еще месяц потребуется на оформление регистрации и прав собственности. Очевидно, что подобный подход более эффективен, чем ожидание, пока застройщик соизволит передать жилье. В данном случае Вы практически ничем не рискуете
Со своей стороны мы готовы гарантировать положительный результат. Специалисты нашей компании имеют огромный опыт работы в данной сфере, а именно он часто является определяющим при возникновении каких-либо сложных моментов. Если компания-застройщик идет по грани банкротства, то нужно поспешить, поскольку после признания данного факта с получением жилья возникнут проблемы. После того, как арбитражный суд вынесет решение о применении специальной процедуры банкротства к компании-застройщику, то все иски в районные суды рассматриваться не будут. С другой стороны, если право собственности уже признано за Вами, то арбитражный суд удовлетворит поданное заявление.
Цена признания права собственности от 30000 руб.