Государственная регистрация сделок с недвижимостью представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Субъектами права собственности юридических лиц выступают любые коммерческие компании и некоммерческие организации.
Регистрация сделок с недвижимостью юридическими лицами требует профессионального подхода и имеет свои особенности, которые не всегда учитываются продавцами и покупателями коммерческой недвижимости. Что приводит к значительным финансовым издержкам и затратам времени. В таких случаях лучше воспользоваться помощью профессионалов правовой компании «НОВАЦИО», знающих все тонкости процедуры регистрации и хорошую репутацию на рынке юридических услуг.
Квалифицированные юристы предоставят полноценную консультацию по всем вопросам и окажут профессиональную правовую помощь на всех этапах регистрации сделок с недвижимостью, сборе и оформлении необходимых документов, посещении соответствующих инстанций и других мероприятий, связанных в регистрацией.
Колоссальный опыт работы наших специалистов в этой сфере и обширная база постоянных клиентов позволяет нам выполнять задачи максимально оперативно, предлагать доступные цены и давать гарантии на все услуги.
Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области
Специалисты компании «НОВАЦИО» быстро и грамотно выполнят все задачи, связанные с регистрацией сделок с недвижимостью. Мы предоставляем следующий комплекс юридических услуг:
- Юридическая консультация по вопросу регистрации сделок с недвижимостью.
- Правовая экспертиза законности и возможности самой сделки. Оценка рисков и разработка мер по их устранению.
- Проверка наличия ограничений, судебных решений, наличие залоговых обязательств на объект имущества.
- Правовой анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
- Сбор и оформление необходимых документов для регистрации объекта недвижимости.
- Заполнение заявления на подачу документов на регистрацию.
- Подача пакета документов на государственную регистрацию в регистрирующие органы.
- Сопровождение регистрации сделок с недвижимостью.
- Получение зарегистрированных документов и передача их клиенту.
- Участие на стороне юридического лица в оспаривании отказа, принятого государственным органом, либо его уклонение от регистрации.
Перечень документов для государственной регистрации сделок с недвижимостью
Очень важным аспектом считается необходимость собрать пакет документов. Он несколько отличается в зависимости от того, какое именно мероприятие должно быть осуществлено.
Как правило, в любой обязательный пакет входит:
- Заявление о государственной регистрации сделки с объектом недвижимости.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (подлинник).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (подлинник).
- Подлинники документов, выражающих содержание сделки (например, договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда или иной документ, выражающий содержание сделки).
- Акт приема-передачи объекта недвижимости, в случае, если его составление предусмотрено законом или договором (подлинник).
Для юридического лица, в дополнение к стандартному списку документов, следует предоставить некоторые другие:
- Свидетельство о регистрации юридического лица (нотариальная копия)
- Учредительные документы юридического лица с изменениями и дополнениями (нотариальная копия).
- Свидетельства о внесении изменений (нотариальная копия).
- Свидетельство о постановке юридического лица, как налогоплательщика с указанием его ИНН (нотариальная копия).
- Решение полномочных органов об одобрении сделки (если требуется в соответствии с уставом организации или законодательством).
- Документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнения органа (управляющей организации), в том числе документы о продлении полномочий (копия, заверенная печатью и подписью директора).
- Выписка из ЕГЮРЛ.
Профессиональные юристы компании «НОВАЦИО» помогут подготовить необходимый комплект документов, проведут правовую проверку чистоты объекта и способствуют, чтобы регистрация сделок с недвижимостью прошла без приостановок и отказов в установленный срок.
Заказать юридическое сопровождение регистрации сделки с недвижимостью можно прямо сейчас!
Звоните: +7(495)740-07-44, +7(925)307-01-36