Защита прав -
наша обязанность
+7(495) 740-62-40
+7(915) 296-55-25
+7(495) 740-07-44

Страхование при покупке жилья по ипотеке

Страхование при покупке жилья по ипотекеСтрахование при покупке жилья по ипотеке является обязательным условием, выдвигаемым банками при оформлении ипотечного кредита.

По причине продолжительности срока кредитования на покупку жилья, банку необходимо иметь гарантии, что кредитополучатель выплатит ипотеку. В качестве такой гарантии выступает страхование квартиры, как предмета залога.

Ведь за время выплат по кредиту может произойти все, что угодно, а именно: у заемщика может возникнуть тяжелая болезнь, и он не в состоянии будет выплачивать кредит; или в квартире, которая заложена банку, может случиться чрезвычайная ситуация.

Для заемщиков страховка будет дополнительной статьей расходов при выплате ипотечного кредита. Поэтому при выборе банка следует основательно ознакомиться с условиями по предоставлению ипотечного кредита и требования к страховкам.

Оформление основной страховки от порчи или полного уничтожения жилья является обязательным условием, без нее ипотечный кредит не выдаст ни один банк. Срок страховки равен сроку выплаты по ипотеке.

Существует также титульное страхование от потери имущественных прав на жилье, а также другие виды страхования от таких рисков, как потеря трудоспособности кредитополучателя или его смерть. Оформление этих страховок не является обязательным по закону, однако многие банки повышают процентную ставку по ипотечному кредиту при их отсутствии.

Страхование при покупке жилья по ипотеке способствует поддержанию стабильности в системе финансирования приобретаемого имущества. И выгодно, как для банков, так и для клиентов, так как защищает интересы обеих сторон.

Расходы за страхование при покупке жилья по ипотеке

Как правило страховыми компаниями предлагается комплексное ипотечное страхование, которое включает в себя страхование недвижимости, жизни и здоровья клиента и титула.

Тарифы на получение страховки устанавливаются индивидуально и отличаются для разных заемщиков. Размер страховки жизни и здоровья определяется исходя из возрастных данных клиента, профессии и уровеня его здоровья. Сумма страховки титула зависит от того, насколько недвижимость юридически чистая. Стоимость страховки жилья зависит от самого предмета залога, берутся во внимание:

  • отделка квартиры,
  • материалы, из которого сделаны жилье и перекрытия,
  • техническое состояние жилья,
  • наличие или отсутствие системы противопожарной безопасности и т.д.

Стоимость полного пакета услуг по ипотечному страхованию варьируется от 0,5 до 1,5% от оставшейся задолженности по ипотеке. Как правило, страховка оплачивается единожды в год. Ежегодно сумма страховки пересчитывается в соответствии с остатком задолженности заемщика на конкретную дату. На ее размер влияет процентная ставка, при ее уменьшении — уменьшается и выплата.

Подробнее о тарифах можно узнать на официальном сайте выбранной страховой компании.