Защита прав -
наша обязанность
+7(495) 740-62-40
+7(929) 597-16-01

Квартира в ипотеку без первоначального взноса

Уже многие люди, которые собираются оформлять ипотеку, знают, что им придется вносить первоначальный взнос. Но именно сумма первоначального платежа слишком высокая для них. Отложить 20-40 % от стоимости жилья может не каждый. Возможно ли получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса?

Как получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса?

Как получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса?В современных условиях получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса могут только самые социально незащищенные люди и семьи.

К примеру, АИЖК предоставляет 4 ипотечных программы: «Квартира» и «Дом», ипотеку для военных и сотрудников ОПК. По условию этих программ на ипотеку имеют право: работники бюджетной отрасли, молодые супруги (младше 35 лет), персонал оборонно-промышленного комплекса и военнослужащие.

Как применить материнский капитал

Многодетные семьи могут применить материнский капитал на выплату первоначального взноса. Государство предоставляет матерям, родившим двух и более детей, поддержку в форме материнского капитала. Банки принимают такую субсидию вместо аванса при соблюдении всех необходимых условий.

Нужно иметь сертификат на субсидию, который выдают в пенсионном фонде. Далее предоставляют копию сертификата кредитной организации. Следующий этап заключение договора на куплю-продажу с регистрацией в реестре прав на жилье. После чего нужно предоставить в банк паспорт, договор, свидетельство на право владения и сертификат. И написать заявление на перечисление денег на счет банка (в качестве первого взноса).

Как приобрести квартиру в нецелевую ипотеку

Можно найти банковские организации, которые согласны предоставить нецелевой кредит на покупку квартиры. По этому кредиту не нужно платить первоначальный взнос. Другим преимуществом нецелевого кредитования является отсутствие отчетности о покупке, заемные деньги можно расходовать на любые цели. Банкам выгодно нецелевое кредитование под залог недвижимости, поэтому ставки процента приемлемые.

Например, нецелевую ипотеку предлагают ВТБ, Сбербанк, Альфа банк и другие.

Для оформления нецелевого кредита понадобятся документы:

  • заполненная анкета,
  • паспорт,
  • трудовая книжка,
  • свидетельство на детей,
  • свидетельство о заключении брака,
  • свидетельство на право собственности на жилье,
  • справка по форме 2-НДФЛ.

Недостатки нецелевой ипотеки: расходы на страхование и оценку жилья, заложенным жильем нельзя пользоваться на свое усмотрение во время кредита.

Наши юристы