Уже многие люди, которые собираются оформлять ипотеку, знают, что им придется вносить первоначальный взнос. Но именно сумма первоначального платежа слишком высокая для них. Отложить 20-40 % от стоимости жилья может не каждый. Возможно ли получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса?
Как получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса?
В современных условиях получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса могут только самые социально незащищенные люди и семьи.
К примеру, АИЖК предоставляет 4 ипотечных программы: «Квартира» и «Дом», ипотеку для военных и сотрудников ОПК. По условию этих программ на ипотеку имеют право: работники бюджетной отрасли, молодые супруги (младше 35 лет), персонал оборонно-промышленного комплекса и военнослужащие.
Как применить материнский капитал
Многодетные семьи могут применить материнский капитал на выплату первоначального взноса. Государство предоставляет матерям, родившим двух и более детей, поддержку в форме материнского капитала. Банки принимают такую субсидию вместо аванса при соблюдении всех необходимых условий.
Нужно иметь сертификат на субсидию, который выдают в пенсионном фонде. Далее предоставляют копию сертификата кредитной организации. Следующий этап заключение договора на куплю-продажу с регистрацией в реестре прав на жилье. После чего нужно предоставить в банк паспорт, договор, свидетельство на право владения и сертификат. И написать заявление на перечисление денег на счет банка (в качестве первого взноса).
Как приобрести квартиру в нецелевую ипотеку
Можно найти банковские организации, которые согласны предоставить нецелевой кредит на покупку квартиры. По этому кредиту не нужно платить первоначальный взнос. Другим преимуществом нецелевого кредитования является отсутствие отчетности о покупке, заемные деньги можно расходовать на любые цели. Банкам выгодно нецелевое кредитование под залог недвижимости, поэтому ставки процента приемлемые.
Например, нецелевую ипотеку предлагают ВТБ, Сбербанк, Альфа банк и другие.
Для оформления нецелевого кредита понадобятся документы:
- заполненная анкета,
- паспорт,
- трудовая книжка,
- свидетельство на детей,
- свидетельство о заключении брака,
- свидетельство на право собственности на жилье,
- справка по форме 2-НДФЛ.
Недостатки нецелевой ипотеки: расходы на страхование и оценку жилья, заложенным жильем нельзя пользоваться на свое усмотрение во время кредита.