Процедура приватизации жилья являет собой сделку в результате которой дом, квартира или земельный участок, принадлежащие государству, переходят во владение некоторому физическому лицу. Посредством приватизации гражданин приобретает право собственности на своё жильё впоследствии чего он может совершать с его участием разные операции вроде сдачи в аренду, продажи, передачи в наследство и тому подобное.
У вас вопросы? Консультация юриста в москве поможет.
Какие объекты можно, а какие нельзя подвергать приватизации?
По закону получить в частную собственность можно получить следующие объекты недвижимости:
- дома многоквартирного типа;
- комнаты в составе общежитий;
- частные дома;
- комнаты квартир и частных домов с двумя и более жильцами.
Согласно тому же законодательству запрещена передача государством в частную собственность физических лиц таких объектов, как:
- жильё, состояние которого расценивается, как аварийное;
- жильё, находящееся на территориях, принадлежащих разным организациям, военным поселениям закрытого типа, заповедникам, предприятиям, ботаническим, национальным, а также – зоопаркам и дендрологическим паркам;
- квартиры-музеи;
- служебное жильё;
- жильё, расположенное в зонах отселения.
Документы для приватизации
Список бумаг, требующихся для приватизации каких-либо объектов практически идентичен. Основной состав их следующий:
- кадастровый паспорт жилья и несколько качественных его копий;
- документ, способный подтвердить право владельца на пользование данным жильём (к примеру – договор соцнайма);
- данные из домовой книги и выписка из лицевого счёта, которые имеются в местном органе власти;
- документ, подтверждающий, что желающие осуществить приватизацию не делали этого ранее;
- документ о согласии жильцов на приватизацию или же отказе от неё;
- заявление, составленное по определённой форме.
Бланки данного заявления имеются в местной организации, занимающейся привидением этой процедуры. Помимо того обязательно понадобятся паспорта всех жильцов, претендующих получить право собственности на жильё, а также – справка о прописанных в доме или квартире субъектах и бумага о составе семьи. Следует учитывать, что этот список обобщён. Узнать точнее, какие документы потребуются можно, обратившись в органы власти конкретной области.
Собрав все необходимые бумаги, следует передать их в муниципальную организацию. И, если в ходе решения вопроса никаких нюансов не возникнет, вскоре потенциальный владелец получает на руки разрешение, и происходит заключение договора, где говорится, что жильё передаётся в частную собственность посредством приватизации.
Что касается отказа в приватизации, такая неприятность возможна в двух случаях:
- наличие в предоставленных данных ошибок и неточностей;
- невозможность проведения приватизации данного объекта.
Конечно, в случае несогласия с отказом в приватизации решение это может быть обжаловано. Например, через юридическую консультацию компании Новацио.
Земельный участок
Приватизация частного дома предполагает приватизацию также и участка, на котором данный дом находится. Приобретение их в собственность может осуществляться как параллельно, так и по очереди.
Для проведения этой процедуры относительно земельного участка потребуются:
- акт, подтверждающий право на землю;
- документы об осуществлённом межевании;
- кадастровый план;
- проект границ участка;
- землеустроительное дело.
Планируя приватизацию дома, необходимо предварительно проконсультироваться с юристом, который, оценив все нюансы и тонкости ситуации, поможет провести процедуру эффективно и в кратчайшие сроки. Вы всегда можете обратиться за нашей консультацией юриста бесплатно по телефону, круглосуточно в москве.