Защита прав -
наша обязанность
+7(495) 740-62-40
+7(915) 296-55-25
+7(495) 740-07-44

Как правильно проводить приватизацию — процедура, объекты, документы

admin
04 Мар 2018г

Как правильно проводить приватизацию - процедура, объекты, документы

Процедура приватизации жилья являет собой сделку в результате которой дом, квартира или земельный участок, принадлежащие государству, переходят во владение некоторому физическому лицу. Посредством приватизации гражданин приобретает право собственности на своё жильё впоследствии чего он может совершать с его участием разные операции вроде сдачи в аренду, продажи, передачи в наследство и тому подобное.

У вас вопросы? Консультация юриста в москве поможет.

Какие объекты можно, а какие нельзя подвергать приватизации?

По закону получить в частную собственность можно получить следующие объекты недвижимости:

  • дома многоквартирного типа;
  • комнаты в составе общежитий;
  • частные дома;
  • комнаты квартир и частных домов с двумя и более жильцами.

Согласно тому же законодательству запрещена передача государством в частную собственность физических лиц таких объектов, как:

  • жильё, состояние которого расценивается, как аварийное;
  • жильё, находящееся на территориях, принадлежащих разным организациям, военным поселениям закрытого типа, заповедникам, предприятиям, ботаническим, национальным, а также – зоопаркам и дендрологическим паркам;
  • квартиры-музеи;
  • служебное жильё;
  • жильё, расположенное в зонах отселения.

Документы для приватизации

Список бумаг, требующихся для приватизации каких-либо объектов практически идентичен. Основной состав их следующий:

  • кадастровый паспорт жилья и несколько качественных его копий;
  • документ, способный подтвердить право владельца на пользование данным жильём (к примеру – договор соцнайма);
  • данные из домовой книги и выписка из лицевого счёта, которые имеются в местном органе власти;
  • документ, подтверждающий, что желающие осуществить приватизацию не делали этого ранее;
  • документ о согласии жильцов на приватизацию или же отказе от неё;
  • заявление, составленное по определённой форме.

Бланки данного заявления имеются в местной организации, занимающейся привидением этой процедуры. Помимо того обязательно понадобятся паспорта всех жильцов, претендующих получить право собственности на жильё, а также – справка о прописанных в доме или квартире субъектах и бумага о составе семьи. Следует учитывать, что этот список обобщён. Узнать точнее, какие документы потребуются можно, обратившись в органы власти конкретной области.

Собрав все необходимые бумаги, следует передать их в муниципальную организацию. И, если в ходе решения вопроса никаких нюансов не возникнет, вскоре потенциальный владелец получает на руки разрешение, и происходит заключение договора, где говорится, что жильё передаётся в частную собственность посредством приватизации.

Что касается отказа в приватизации, такая неприятность возможна в двух случаях:

  • наличие в предоставленных данных ошибок и неточностей;
  • невозможность проведения приватизации данного объекта.

Конечно, в случае несогласия с отказом в приватизации решение это может быть обжаловано. Например, через юридическую консультацию компании Новацио.

Земельный участок

Приватизация частного дома предполагает приватизацию также и участка, на котором данный дом находится. Приобретение их в собственность может осуществляться как параллельно, так и по очереди.

Для проведения этой процедуры относительно земельного участка потребуются:

  • акт, подтверждающий право на землю;
  • документы об осуществлённом межевании;
  • кадастровый план;
  • проект границ участка;
  • землеустроительное дело.

Планируя приватизацию дома, необходимо предварительно проконсультироваться с юристом, который, оценив все нюансы и тонкости ситуации, поможет провести процедуру эффективно и в кратчайшие сроки. Вы всегда можете обратиться за нашей консультацией юриста бесплатно по телефону, круглосуточно в москве.