Потеря документов на недвижимость чревата серьезными проблемами и рисками. Вместе с тем, паниковать не стоит, поскольку большинство правовых документов можно восстановить без особых проблем путем обращения в организации, которые их выдали.Итак, рассмотрим подробнее как восстановить утерянные документы на собственность. Если у вас останутся вопросы, можете обратиться за консультацией юриста по телефону. Пропажа основного документа на недвижимость, а именно свидетельства о государственной регистрации права — далеко не самая серьезная проблема для собственника жилплощади. В данном случае в целях получения дубликата достаточно обратиться с заявлением о утере документа в управление росреестра. Дубликат документа изготавливается в срок от 5 дней до одного месяца.
Если свидетельство утеряно в результате криминального события (кража, мошенничество), в заявлении следует сделать отметку о запрете каких-либо операций с украденными документами. Это нужно для того, чтобы у злоумышленников не осталось шансов по «липовой» доверенности провернуть какие-либо сделки с недвижимостью. Труднее восстановить документы, на основании которых у гражданина возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, право на наследование).
В данном случае нужно обратиться в архив управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и запросить копии необходимых документов, после чего заверить их нотариально. Существенные сложности в восстановлении документов могут ожидать владельца бумаг, выданных до 1998 года. В этот период вступил в силу фз «о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до принятия закона регистрировались непосредственно документы, а после — сделки и права. Наибольшие затруднения ожидают собственников при восстановлении документов, выданных с 1996 по 1998 год. В это время регистрацию у нотариуса уже отменили, а вышеупомянутый закон еще не принят.
Вместе с тем, специалисты утверждают, что документы старого образца не могут исчезнуть без следа — информация о них хранится в архиве. Помочь в восстановлении важных бумаг может справка бти, в которой указан собственник недвижимости. Если правоустанавливающие документы были нотариально оформлены, то следует обратиться в нотариальную контору, выдавшую документы и желательно к нотариусу, удостоверившему правоустанавливающий документ. В случае если контора на текущий момент ликвидирована, за дубликатом следует отправиться в нотариальную палату соответствующего субъекта РФ. В целях восстановления утраченных документов также можно обратиться к другой стороне сделки и взять у нее копии.
Если все вышеперечисленные мероприятия не увенчались успехом, то стоит обратиться за помощью к юристу, например позвонить ему. В более сложных ситуациях потребуется решение вопроса в судебном порядке. Вместе с тем, чтобы обезопасить себя от возможной потери документов очень желательно хранить такую информацию в недоступной для посторонних лиц месте и иметь нотариально заверенные копии всех важных документов.