Право собственности на недвижимость предоставляет собственнику владеть жилым помещением, продавать его, осуществлять обмен и распоряжаться по своему усмотрению. Рассмотрим каждый из аспектов отдельно. Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией юриста.
Права и обязанности собственника итак, право владения жилым помещением, подразумевает под собой возможность иметь жилье, платить за него и содержать. Право пользования недвижимостью подразумевает возможность проживать в ней или использовать по своему усмотрению, с целью получить выгоду. Право распоряжаться собственностью позволяет продавать, обменивать, уничтожать и передавать ее по наследству. Таким образом, в понятие право собственности на жилье входят все вышеперечисленные возможности.
Собственник может передавать свои полномочия относительно жилого помещения другим лицам. Это может быть доверенное лицо, которому будет позволено распоряжаться собственностью (продавать, сдавать в аренду, обменивать и т.п.) или же арендатор, который будет пользоваться правом владения посредством договора. При этом собственник недвижимости должен вовремя совершать платежи за предоставление ремонта, содержания в чистоте подъездов и прилегающей территории, подачу воды, электричества и света, и других благ, которые в свою очередь предоставляет государство или же управляющая кампания.
В противном случае последние вправе предъявить собственнику судебный иск за нарушение обязанностей. Помимо этого владелец собственности сам несет ответственность за случайную порчу имущества, такую как пожар, и сам обязан восстановить свое имущество. Право собственности человек может получить способом покупки недвижимости, после вступления в наследство или посредством приватизации государственного объекта недвижимости. Право собственности могут иметь и несколько человек, например супруги, которые нажили недвижимость в браке, или мать с ребенком, которые наравне имеют право на собственность, а так же у одной собственности может быть несколько наследников. В этом случае либо один из собственников выкупает вторую часть собственности у другого, либо недвижимость продается, а средства делятся в равных долях между собственниками.
После вступления в право собственности, гражданин обязан выплачивать соответствующий налог.Невозможно стать обладателем лесных и водных фондов, общественных зданий и территорий, сельскохозяйственных построек, заповедников и земель историко-культурного назначения.