Защита прав -
наша обязанность
+7(495) 740-62-40
+7(915) 296-55-25
+7(495) 740-07-44

Приватизация гаража — покупка, документы для приватизации

admin
04 Мар 2018г

Приватизация гаража - покупка, документы для приватизации

Слово «приватизация» относить к гаражу не совсем корректно. Касательно гаражей, лучше будет сказать оформление гаража в собственность. Бесплатная консультация юриста в москве — эффективный способ решить проблемы.

Для чего приватизируется гараж?

Несмотря на некорректность по правовым нормам, во многих актах административного и государственного статуса употреблено слово «приватизация». В нижеизложенном тексте будет использован именно этот термин.

Если вами пока не получено свидетельство о наличии гаража в вашей собственности, то вы считаетесь только лишь дольщиком. Данное свидетельство выдаёт реестровая палата.

Гараж приватизируется для того, чтобы власти города не могли демонтировать его при необходимости без вашего разрешения. Произойти это может по той причине, что территория, где располагается ваш неприватизированный гараж, состоит в распоряжении властей города. После приватизации участок земли будет вашей собственностью. Этот вопрос актуален во многих регионах страны, в связи с тем, что строится жильё, дороги, расширяются магистрали. По этой причине городская власть может изъять территорию и демонтировать здание, которое там стоит, а именно, гараж. Поэтому, чтобы не потерять гараж за смешную компенсацию, его надо приватизировать.

Вдобавок, если вы не оформили гараж как собственность, то не можете передавать право собственности никому. Когда гараж не приватизирован, то вы не можете его выставить на продажу, отдать. Поэтому все акты по такому имуществу, а также договор купли-продажи и другие операции с недвижимостью считаются недействительными. Вы только можете переоформить свой гараж в гаражно-строительном кооперативе на другого человека. Если на этот момент он будет уже приватизирован, то вы получите гораздо больше плату, нежели при отсутствии сооружения в собственности. Кстати, вы всегда можете обратиться за бесплатной юридической консультацией в ростов-на-дону.

Покупка гаража

Если вы хотите приобрести гараж, то вам надо понимать, что гаражом является только то сооружение, что включено в состав кооператива (гск). Сооружение, состоящее в собственности физического лица, не должно находиться в ведении каких-либо неоформленных образований. Только в гск существует недвижимость, а значит, только там её можно приватизировать. Все прочие места для стоянки и хранения автомобилей, по аспектам права, являются просто стоянками для автомобилей. Всё, что там построено, а также земля с объектами, является собственностью муниципального образования. Только отдельные лица, арендующие данные сооружения и землю, могут пользоваться ими. Договор аренды администрация может аннулировать когда угодно.

И территория, на которой находится ваш гараж, может быть предложена новому арендатору. Проще говоря, если базирующаяся на определённой территории со своими объектами группа лиц не получает право на аренду, то приходит новый арендатор. Он может устанавливать свои правила. Не стоит забывать, что покупая подобные гаражи, вы очень рискуете, так как получаете только здание, а земля остаётся в распоряжении государства.

Справки и документы, необходимые для производства приватизации

Стоит отметить, что здесь говориться только о тех объектах, которые числятся в гск. Чтобы оформить гараж в собственность, потребуются следующие документы:

  • Справка из гск о том, что вы являетесь членом кооператива.
  • Справка, подтверждающая, что вы сделали паевой взнос, когда вступали в кооператив. Документ подписывает председатель кооператива, главный бухгалтер, а также заверяется печатью гск.
  • Заверенная копия справки, указанной в пункте 2.
  • Если ваши права зарегистрированы в бти, то вам потребуется удостоверение бти.
  • Акт о приёмке в эксплуатацию гск, заверенный руководством.
  • Паспорт и его копия.
  • Свидетельство о регистрации гск.
  • Ведомость имущества кооператива.
  • Устав данного гаражно-строительного кооператива.
  • Документ, который подтверждает присвоение инн кооперативу.
  • Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
  • Ведомость имущества организации, заверенная председателем, главным бухгалтером и печатью организации.
  • Полный план гаража, со всеми этажами, который составляет бти. В нём обозначены все машиноместа, их номера. План подписывается председателем гск, а также подтверждается печатью кооператива.
  • Договор аренды земли

Большое количество справок требуется только тогда, когда в кооперативе есть человек, который не имеет гараж у себя в собственности. В том случае, если приватизацию сделали все участники кооператива, то достаточно первых трёх пунктов списка документов и копии паспорта. На нашем сайте вы получите онлайн консультация юриста в регионе москва