Защита прав -
наша обязанность
+7(495) 740-62-40
+7(915) 296-55-25
+7(495) 740-07-44

Продажа квартир без участия собственника

admin
04 Мар 2018г

Продажа квартир без участия собственника

Продажа квартир без участия собственника рассмотрим три самых распространенных способа мошенничества по незаконной продаже квартир без ведома собственников. Начать стоит с самого общеизвестного вида преступлений в сфере недвижимости, а именно, деятельности «черных» риэлторов и мелких «псевдоагентств» недвижимости.

Подобные «агентства» размещаются в маленьких обшарпанных офисных помещениях, характеризуются самым минимальным количеством сотрудников, а также практическим отсутствием офисной мебели и техники. В традициях риэлторской деятельности сотрудники «агентства» попросят клиента оставить им подлинники правоустанавливающих документов на недвижимость.

Добросовестные риэлторы делают это для предотвращения потери клиента, который может обратиться к конкурентам, а также для удобства. Так документы будут всегда на месте, если понадобятся для совершения каких-либо действий по сделке. Однако преступники используют данные нюансы риэлторской деятельности с целью обмана собственника и последующего оформления купли-продажи принадлежащей ему недвижимости без его участия. Получив документы на право собственности, мошенники подделывают доверенность, договор купли-продажи и с помощью «своих» людей в нотариальных конторах, паспортных столах, регистрационных органах и т. д.

Незаконно отчуждают имущество. После совершения преступления «агентство» сразу съезжает из своего офиса, для того чтобы снова начать свою незаконную деятельность по другому адресу и под иной вывеской. При этом мошенники полностью меняют «сотрудников». Таким образом, преступники могут проворачивать по 20 незаконных сделок за год. Если с вами случилось такое, обращайтесь за бесплатной юридической консультацией.Следующий способ мошенничества в сфере недвижимости имеет отношение к незаконным действиям со стороны знакомых и родственников потерпевшего.

Такие люди пользуются особым доверием собственника жилья, поэтому им не составляет труда получить оригиналы документов и паспорт жертвы, якобы для совершения действий, не имеющих отношения к продаже жилья. Предлогом может стать приватизация, получение разрешения на перепланировку, оформление завещания, поиск обмена и т. д. Используя полученные документы, преступник совершает сделку и скрывается с деньгами.

Существует мошеннический способ, который используется преступниками, когда собственник длительное время не пользуется своей недвижимостью. Например, он годами не появляется в своей квартире, на даче и т. д., в связи с проживанием за границей или нахождением в командировках.

Именно такое имущество особенно привлекает преступников. Они занимаются сбором всевозможной информации как о собственнике, так и об объекте недвижимости. И, если мошенникам становится известно о длительном отсутствии хозяина квартиры, они незамедлительно оформляют незаконную сделку по отчуждению квартиры на основании поддельных документов. Юрист Новацио- москва проконсультирует вас прямо сейчас