Защита прав -
наша обязанность
+7(495) 740-62-40
+7(915) 296-55-25
+7(495) 740-07-44

Права на недвижимость

Права на недвижимостьРегистрация права на недвижимость — определенная законом обязательная процедура, призванная подтвердить переход права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому.

Регистрация недвижимости подтверждает факт законного оформления прав на недвижимое имущество в случаях возникновения, прекращения, обременения или перехода прав на недвижимость. Такие права на недвижимость, как право собственности, ипотека, хозяйственное пользование, пожизненно наследуемого владения, постоянного пользования, сервитуты – подлежат государственной регистрации прав на недвижимость. Регистрация права на недвижимость и регистрация объектов недвижимости официально регистрируются на основании договоров: дарения, мены, купли – продажи, наследства, залога на земли – для нежилых помещений, зданий, сооружений, помещений, внесённых в уставной капитал.

Государственная регистрация права на недвижимость нежилого фонда и сделок с ним осуществляется по территориальному принципу в зависимости от местонахождения объекта недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости жилого фонда и сделок с ним, а также предоставление сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество осуществляется без применения территориального принципа.

При приобретении или отчуждении юридическим лицом прав на недвижимое имущество, возникает необходимость в квалифицированном юристе, который сможет полностью реализовать данный процесс. Профессиональные специалисты правовой компании «НОВАЦИО» предоставят Вам консультацию и окажут юридическую помощь по всем вопросам, относящимся к регистрации права собственности на недвижимое имущество по любому основанию. При этом Вы будете избавлены от бесконечно возникающих проблем и траты своего времени.

Законодательство о регистрации Права на недвижимость

Нормативным актом, регулирующим отношения по регистрации права на недвижимость является Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Базовые основы о праве собственности на недвижимость определены рядом статей Гражданского Кодекса РФ.

Также вопросы о регистрации прав на недвижимость затронуты в таких нормативно-правовых актах, как:

  • Жилищный кодекс РФ;
  • ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства» № 161-ФЗ от 24.07.2008 г.;
  •  ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» №214-ФЗ от 30.12.2004 г.;
  • Кодекс РФ об административных правонарушениях.

Непосредственно последовательность мероприятий по регистрации права на недвижимость, которую проводят сотрудники Росреестра, указана в Административном регламенте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению госуслуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденном Приказом Минэкономразвития РФ №789 от 09.12.2004 г.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Объем работы юристов нашей компании при оказании юридических услуг отличается своим многообразием и сложностью. Правовой центр «НОВАЦИО» поможет осуществить полный контроль, запланированный Вашей организацией сделок в отношении недвижимого имущества. Квалифицированные специалисты организуют для юридического лица сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности, начиная с этапа переговоров и подготовки документов, и заканчивая государственной регистрацией.

В комплекс юридических услуг, оказываемых юристами и адвокатами «НОВАЦИО» входят:

  • Консультирование по вопросам, связанным с недвижимым имуществом;
  • Подготовка пакета необходимых документов и оформление договоров купли-продажи, мены, аренды, уступки (цессии) прав и обязанностей по договору аренды, безвозмездного пользования и т.д.;
  • Правовой анализ всевозможных рисков предстоящей сделки с недвижимым имуществом;
  • Разработка проектов предварительных договоров: договора задатка, залога, опционного договора в отношении прав на недвижимость;
  • Юридическая экспертиза документации по сделке с недвижимостью. При наличии сомнений в их законности с последующей постановкой перед судом вопроса о признании этой сделки недействительной;
  • Юридическое консультирование по вопросам особенностей налогообложения недвижимости;
  • Осуществление процедуры государственной регистрации прав юридического лица на недвижимое имущество в полном объеме;
  • Участие на стороне юридического лица в оспаривании отказа, принятого государственным органом, либо его уклонение от государственной регистрации прав на недвижимость.
  • Представление интересов юридического лица в судах, начиная с подачи искового заявления и заканчивая контролем над исполнением принятого судом решения.

ЦЕНЫ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА

  • Споры по договорам купли-продажи, дарения, мены недвижимости (домов, квартир, земельных участков) от 30 000 руб.
  • Судебные споры по договорам ипотечного кредитования от 35 000 руб.
  • Приватизация жилья в судебном порядке от 25 000 руб.
  • Споры в части подселения, вселения и выселения от 30 000 руб.
  • Споры о порядке пользования жилым помещением от 25 000 руб.
  • Споры, связанные с сохранением права на жилое помещение за временно отсутствующим членом семьи от 30 000 руб.
  • Споры, связанные с долевым строительством жилья от 35 000 руб.
  • Представительство интересов по спорам с ЖКХ от 25 000 руб.
  • Представительство по спорам с ТСЖ от 25 000 руб.

Записаться на консультацию к юристу можно прямо сейчас!

Звоните: +7(495)740-62-40, +7(929)597-16-01